Местоположение и диапазон цен
Самые популярные места для инвестирования в недвижимость в Греции
Диапазон цен / Местоположение
Согласно результатам исследования рынка, выполненного нашими экспертами по недвижимости, цены за квадратный метр (м²) зависят от местоположения, состояния, этажа, года постройки, благоустройства, транспортной доступности, потенциального дохода от аренды и общих характеристик объекта недвижимости. В связи с этим указан диапазон цен объектов без учета особых или уникальных типов недвижимости/вариантов местоположения.
Греческие острова
Любителям жить на природе и любоваться красивыми пейзажами предстоит выбрать остров своей мечты из многих тысяч греческих островов.
Традиционная архитектура, в которой преобладают синий и белый цвета флага Греции, вымощенные камнем переулки создают живописную атмосферу, в которую хочется окунуться с головой.
Благодаря ровному климату, греческие острова не пустеют даже зимой. Это востребованное направление с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, связанное с материком регулярным авиа- и паромным сообщением.
Ключевые особенности:
На популярных островах Миконос, Санторини и т. д.) предлагаются эксклюзивные объекты недвижимости, здесь доход от аренды может быть даже выше, чем в центральной части Афин.
Менее востребованные туристами острова (например, в Ионическом море) – идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит покой и уединение.
Типы недвижимости: в основном, особняки: от небольших коттеджей до вилл на берегу моря, зачастую расположенных на больших земельных участках с частными садами и (или) бассейнами.
Диапазон цен за м2: от 1 200 € до 15 000 €
Южные пригороды
Южные пригороды Афин – многонациональные кварталы, пользующиеся популярностью у завсегдатаев модных курортов и любителей роскошной жизни.
На знаменитой торговой улице Глифады и во многих других местах элитные бутики дизайнерской одежды и аксессуаров соседствуют с независимыми домами моды, предлагая уникальный шопинг на любой вкус и кошелек. Кстати, о вкусах: в южной части Афин множество прибрежных ресторанов, где подают традиционные блюда из местных свежевыловленных морепродуктов, а также национальные блюда разных стран мира.
Вдоль береговой линии Афин – прекрасные пляжи, заполненные отдыхающими. Главные направления пляжного отдыха – Глифада, Вула, Варкиза и Вулиагмени, где с нашей помощью можно приобрести различные объекты недвижимости, в том числе за пределами пляжной зоны.
Ключевые особенности:
Очень популярное направление для долгосрочной аренды, поскольку оно является частью Афинской Ривьеры.
В южной части Афин подобрать новый объект недвижимости проще, чем в центре города, при этом в старых зданиях также имеются предложения для инвесторов, заинтересованных в оптимальном соотношении цены и качества. Типы недвижимости: в основном, апартаменты, многоуровневое жилье, иногда – особняки (как правило, с бассейнами).
Диапазон цен за м2: от 1 500 € до 7 000 €
Северные пригороды
Северные пригороды Афин – это направление, пожалуй, наилучшее по сегодняшнему соотношению цены и качества . Популярность этих районов растет после затянувшейся на десять лет рецессии, и у инвесторов есть возможность подыскать высококачественную недвижимость по разумной цене и с очень серьезным потенциалом перепродажи.
Северные пригороды занимают большую площадь и отличаются высоким уровнем благоустройства: здесь много торговых центров и парков, а неподалеку расположен афинский международный аэропорт. Посидите в выходной в одном из уличных кафе Кифисьи, в расположенных на крышах барах Неа-Эритреи или просто подышите свежим воздухом } в одном из тихих скверов Психикона.
Ключевые особенности:
идеальное место для семей с детьми – здесь самая высокая концентрация международных школ и проще найти недорогие просторные дома с большим количеством комнат, уединенным расположением и придомовой территорией.
Типы недвижимости: апартаменты, многоуровневое жилье, а также особняки, часто с большим земельным участком.
Диапазон цен за м2: от 1 300€ до 4 000 €
Центр Афин
Центр Афин – очень востребованное направление в Греции как среди туристов, так и среди местных жителей: здесь множество культурных мероприятий и возможностей для развлечений.
Галереи современного искусства, исторические музеи и археологические памятники позволяют ознакомиться с историей и культурой Афин с древнейших времен до наших дней, а концерты классической музыки, летние фестивали и модные ночные клубы предлагают туристам со всего света развлечения на любой вкус.
Ключевые особенности:
Высокая арендная плата и преимущественно краткосрочная аренда в сравнении с любым другим районом Афин.
Историческая застройка сохранена, нередко встречаются старые здания с модернизированными интерьерами.Типы недвижимости: главным образом, квартиры, почти нет особняков.
Диапазон цен за м2: от 1 800 € до 6 000 € в зависимости от местоположения, года постройки и типа.